Vorlage - 060/2012  

Beschlussvorschlag:  

Für die 19. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 10 „Wischhofacker II“, OT Bledeln wird gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) der Aufstellungsbeschluss gefasst.

Der Beschluss ergeht unter dem Vorbehalt der Anhörung des Ortsrates Bledeln.

Begründung:

Zur Entwicklung des Baugebietes ist die Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung eines Bebauungsplanes notwendig. Es ist geplant in den Wintermonaten den Entwurf der Planunterlagen zu erarbeiten und diesen nach Beschluss durch den Finanz- und Verwaltungsausschuss in die frühzeitigen Beteiligungen zu bringen. Ziel ist es die Pläne bis zum Sommer 2013 als Satzung zu beschließen.

Die grobe Planung sieht derzeit in der Mitte des Plangebietes eine 6 m breit Straße vor. Die verkehrliche Erschließung erfolgt sowohl über ein auszubauendes Stück Feldweg in der Verlängerung der Straße Am Osterberg als auch über eine vorhandene Wegefläche im nördlichen Bereich Richtung Straße am Mühlenfeld.

Die derzeit geplanten 15 Baugrundstücke könnten nach Abschluss der städtebaulichen Planungen im Frühjahr des Jahres 2014 erschlossen werden. Die Bauzeit für die Erschließung beträgt ca. 4 Monate. In der Vergangenheit hat sich bei der Ausschreibung von Tiefbauarbeiten gezeigt, dass Herbstausschreibungen grundsätzlich einen recht hohen Preisstandard ergeben, so dass eine Erschließung erst im Jahr 2014 sinnvoll ist.

Anlage/n:

Übersichtsplan