Vorlage - 075/2018  

Beschluss:

Für die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 15 „Vorm Dorfe“, OT Algermissen wird gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) der Aufstellungsbeschluss gefasst. Die Änderung ist gem. § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren durchzuführen.

Auf die frühzeitigen Beteiligungen wird verzichtet. Die öffentliche Auslegung wird gem. § 13 Abs. 2 BauGB beschlossen. Die berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind am Verfahren zu beteiligen.

Von einer Umweltprüfung wird abgesehen. Der Entwurf der Bebauungsplanänderung ist der Vorlage 075/2018 beigefügt.

Begründung:

Für den Leerstand des ehemaligen Rewe-Marktes in der Hildesheimer Straße 23 wird schon seit Jahren eine Nachnutzung gesucht. Nachdem das Objekt inzwischen verkauft wurde haben sich diese Bemühungen noch einmal intensiviert.

Als Lösung bietet sich nun eine Nutzung durch ein Fitness-Studio und ein Lampen-Outlet an. In Absprache mit den Eigentümern und dem Landkreis Hildesheim wurde für das vorhandene Sondergebiet nun eine Konkretisierung für ein Einzelhandelsgeschäft für Wohnungsausstattung und ein Fitness-Studio vorgesehen. Dies schafft einerseits die Möglichkeit bei einer Nutzungsänderung durch die Notwendigkeit einer erneuten B-Plan-Änderung als Gemeinde beteiligt zu werden, aber auch die Verpflichtung bei einer Nutzungsänderung Stellung zu beziehen.

Im Detail wurde auf der West- und der Nordseite die Vorschrift zur Begrünung und dem Schallschutz an die tatsächlichen Gegebenheiten angepasst.
 

Anlage/n: