Vorlage - 023/2014  

Beschlussvorschlag:  

Für das Planverfahren sind folgende Beteiligungen durchzuführen:

Der Planentwurf ist der Vorlage 23 / 14 beigefügt.

Begründung:

Entsprechend der Änderung des Flächennutzungsplanes soll den beiderseits der Speicherstraße vorhandenen Betrieben eine Entwicklungsmöglichkeit zur Erweiterung und Ansiedlung weiterer Betriebszweige gegeben werden. Die Firma auf der Nordseite des Planbereiches plant kurzfristig die Erweiterung ihres Betriebsstandortes. Hier ist außer der Erweiterungsfläche auch der bereits bestehende Bebauungsplan geringfügig (Ortsrandeingrünung)  vom Planungsvorhaben betroffen. Für die Südseite dient die Fläche einer optionalen Erweiterungsmöglichkeit des Anliegers. Hierzu wird auch der vorhandene Grünstreifen in eine externe Ausgleichsfläche verschoben. Eine Umsetzung der Grünfläche sowie des angrenzenden Weges muss jedoch erst spätestens bei Verwirklichung eines Bauvorhabens auf der Planfläche erfolgen.

Eine bestimmte Bauweise wird nicht festgesetzt, weil hierfür keine städtebauliche Notwendigkeit besteht. Die Maßgaben der niedersächsischen Bauordnung sind ausreichend. Auch für die Baugrenzen besteht keine Veranlassung der Einschränkung. Es soll im Gegenteil eine möglichst optimale Nutzbarkeit gewährt werden. Eine Angleichung der Baumassenzahl ist jedoch an die Ortsranderfordernisse notwendig

Anlage/n: