Vorlage - 002/2014  

Beschlussvorschlag:  

Für die 20. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 28 „Alpeblick“, OT Algermissen wird gem. 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) der Aufstellungsbeschluss gefasst.

Eine Karte mit dem markierten Planbereich ist der Vorlage 02 / 14 beigefügt. Ebenfalls beigefügt ist der Vorlage 02/ 14 eine Karte zu der geplanten notwendigen Ausgleichsfläche.

Begründung:

Zur Entwicklung eines Baugebietes in der Ortschaft Algermissen ist zunächst die Änderung des Flächennutzungsplanes und parallel hierzu die Aufstellung eines Bebauungsplanes notwendig. Es ist geplant in der nächsten Zeit den Entwurf der Planunterlagen zu erarbeiten, um diese dann den Ratsgremien zur weiteren Beschlussfassung vorzulegen. Ziel ist es, die Pläne im Herbst 2014 als Satzung zu beschließen.

Die derzeitige Konzeptplanung sieht eine verkehrliche Erschließung sowohl aus Richtung Braunschweiger Weg als auch aus Richtung Hottelner Straße vor. Die innere Erschließung soll mit einer 6 m breiten Straße erfolgen.

Um Schwierigkeiten mit dem Gutachterausschuss des Landkreises zu vermeiden wurde auch die, bereits erworbene, geplante Ausgleichsfläche in den Beschlussvorschlag aufgenommen.

Derzeit werden Gespräche zur Einbeziehung von Flächen der Anlieger geführt. Sollte dies ermöglicht werden ist der Beschluss für die frühzeitigen Beteiligungen entsprechend abzufassen.

Anlage/n:

Karte Planbereich

Karte Ausgleichsfläche